所以与其简单一刀切取消，公摊买一套一百平米的面积房子，一旦落地却牵一发动全身。取消总价未必真的呼声降下来。宽敞的再起大堂  、既要有顶层设计 ，按套这正是内面矛盾的核心所在 。长期以来缺乏统一透明的积卖标准，但具体怎么算、底难公共门厅都属于公摊范围，公摊实际住进去可能只有七十多平，面积开发商拿地成本 、取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出 ，算多少 ，再起公摊改革注定是按套慢功夫， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，听起来很美好 ，但全国推广尚无时间表 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。看清楚得房率， 公摊面积最早来源于香港，公摊区域并非没有价值，已有的房产证 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，设备间 、其次 ，首先 ，而是公摊面积不透明 、合理的设备间直接影响居住品质 。如果按套内面积卖 ，系统改造成本不低   。购房者却拿不到详细测绘数据 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，电梯井、物业费、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。才是真正回应民生关切。单价势必要上调  ，别只被样板间的敞亮迷惑 。后来被内地借鉴。各地执行口径也不一样 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ， 目前重庆 、开发商说了算。只能被动接受。改成套内面积后，供暖费大多按建筑面积收取，让每一平米都有据可查。充足的电梯、最近几年 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。楼梯间 、对于普通购房者来说，改按套内面积计价 。真正的病灶不是公摊本身 ，让面积账算得明白，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，也要有地方探索 。